城南商住地块“地王”价格成功出让

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　　仅仅隔了20余天，嘉兴地王又刷新了！昨天下午，嘉兴本月首场土地拍卖会在市公共资源交易中心举行，来自经开区的两宗商住用地——“经开2016—8号”、“经开2016—9号”地块成功出让。其中“经开2016—8号”地块经过激烈争夺，被浙江祥生房地产开发有限公司以7900元/平方米的价格成功竞得，折合楼面价4647元/平方米，成为新的嘉兴楼面价地王。

　　下午3时，市公共资源交易中心拍地现场聚集了大批房产业内及媒体人士。记者了解到，首先开拍的经开2016—8号地块，位于城南翠柳路东侧，腊梅路南侧，新联路和规划幼儿园西侧，夏家港北侧，土地出让面积35484.7平方米，容积率1.2~1.7，挂牌起始价3950元/平方米，折合起始楼面价2324~3292元/平方米。这也是继1月6日香港兴业二期地块成功出让后，城南姚家荡板块时隔半年再次入市的住宅用地。

　　记者了解到，位于“经开2016—8号”地块正北面的莫奈花园地块，在2015年6月以3901元/平方米价格成交，折合楼面价2167~3001元/平方米。周边的“香港兴业御缇湾二期地块”，今年1月出让时的成交楼面价为2900~4253元/平方米。

　　业内人士表示，“经开2016—8号”地块挂牌起始价3950元/平方米，就已经超过了莫奈地块的成交价，但是并不影响开发商对该地块的争夺。

　　昨天的竞拍现场，共有包括佳源、承安、祥生、中梁、永电、明阳等10余家房企参与争夺“经开2016—8号”地块。竞价环节异常激烈，价格也迅速上行，经过40多轮报价，浙江祥生房产以7900元/平方米成功竞得该地块，总价2.8亿元，折合楼面价6583.33~4647.06元/平方米，溢价率100%。该地块一举超过6月16日出让的“2016南—003号”商住地块（苏嘉摘得），成为嘉兴新晋楼面价地王。

　　“公司经过深入调研当前市场、判研未来发展趋势，提出了深耕嘉兴的战略布局！”浙江祥生房地产开发有限公司新地块项目总经理周伟在现场表示，祥生房产是一家拥有30多年历史的品牌房地产开发企业，此次首次进驻嘉兴，新地块将主打花园洋房、小高层产品。此外，该公司将秉承“做对、做好、做久”的原则，以更好的行动、更强的团队、更好的产品和配套服务，回报嘉兴人民。

　　当天出让的第二宗地块——“经开2016—9号”是本月出让面积最小的一宗地块，位于城北禾平街东侧、同心路南侧、阳光南区西侧，阳光南区扩建小区北侧，土地面积4920.4平方米，容积率1.3~1.8，挂牌起始价2700元/平方米，折合起始楼面价1500~2077元/平方米。

　　该地块经过40轮报价，被一自然人竞买人以4300元/平方米价格竞得，折合楼面价3307.69~2388.89元/平方米，溢价率59.26%。

　　业内人士表示，近段时间包括中梁、祥生等外来开发商首次进驻嘉兴，预示着业内对于嘉兴楼市总体预期向好，同时也会进一步加剧土地市场的争夺。

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