6月土地市场火爆收官

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本报讯 6月27日下午，本月第三场土地拍卖会在市公共资源交易中心进行。随着秀洲区油车港镇一商住地块成功出让，6月嘉兴土地市场正式收官。

据了解，当天入市的“2016嘉秀洲-024号”商住地块位于油车港镇，奥星路南侧、广福路东侧，土地面积2.15万平方米，容积率1.3-2.0，挂牌起始价1640元/平方米。据悉，该地块曾于2015年8月挂牌入市，当时的挂牌起始价是1550元/平方米，但最后终止挂牌。此次再次推出，地块挂牌起始价、容积率和面积都有所微调。

拍卖现场，“2016嘉秀洲-024号”吸引了浙江麟湖新城地产开发有限公司、嘉兴恒港置业有限公司和一位自然人前来竞拍。

竞价环节中，麟湖房产的竞拍代表势在必得，两次直接加价500元/平方米，瞬间就将竞拍价格提高了1000元，令竞价对手却步，同时也令在场业内及媒体人士惊呼“简单粗暴”。最后，耗时不到10分钟，浙江麟湖新城地产开发有限公司以2700元/平方米的价格成功竞得该地块，折合楼面价1350至2077元/平方米，土地溢价率64.6%。

麟湖房产总经理蒋嘉平接受采访时表示，油车港的地理位置优越，离市区非常近，是嘉兴离市区最近的乡镇之一；同时位于高速公路出入口附近，并且周围有湖泊、湿地，环境非常好。蒋嘉平表示，麟湖接下来会在该地块上继续开发精装修的楼盘。

不论是之前苏嘉房产以6800元/平方米摘得二环内稀缺地块，还是此次麟湖高调竞得油车港地块，6月土地市场可谓火爆。进入7月，嘉兴依旧有多重宅地入市，涉及城南板块、城北板块以及南湖区的七星街道等。

其中，经开2016-8号地块位于翠柳路东侧，腊梅路南侧，新联路和规划幼儿园西侧，夏家港北侧，土地出让面积35484.7平方米，容积率1.2-1.7，挂牌起始价3950元/平方米。这也是继1月6日香港兴业百轮鏖战拿下姚家荡“宝地”之后，城南板块时隔半年再次迎来宅地出让。从位置上来看，该地块周边有兴业·御缇湾、望湖·莫奈花园、晨凯·红树湾等小区，且距离姚家荡生态公园较近。

据了解，随着莫奈花园电梯洋房6月的首开、紫元·尚宸启动认筹以及佳源·优优城南的热销，城南板块热度居高不下。为此，不少业内人士均认为，7月6日拍卖的该地块或将再度引来多家房产公司的垂涎。

另外，7月6日城北板块将迎来经开2016-9号商住用地。据悉，该地块位于禾平街东侧、同心路南侧、阳光南区西侧、阳光南区扩建北侧，土地面积4920.4平方米，容积率1.3-1.8，挂牌起始价2700元/平方米。该地块周边有阳光小区等楼盘，且位于苏嘉新地块的东北侧。除此之外，7月18日，久未有宅地出让的南湖区七星街道也将推出一宗住宅用地。

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